Demeure Guidel 6 pièce(s)

217 m² - 478 400 € **

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L'Avis de votre agent

Une demeure historique inscrite dans le patrimoine de la commune

Demeure Guidel 6 pièce(s)

217 m² - 478 400 € **

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Description de la Demeure en vente

C'est une demeure historique du XVème siècle située bien au calme dans un hameau à la campagne. A l'extérieur, portes à ogives gothiques, façade en granite taillé ; on a ici préservé l'authenticité du bâtiment et les critères de l'architecture médiévale pour une maison qui figure parmi les plus anciennes de la région. A l'intérieur, une cheminée monumentale s'impose dans le séjour, la cuisine s'ouvre sur le jardin. On accède à l'étage par un magnifique escalier à vis : suite parentale équipée d'une cheminée, coussiège d'embrasure pour la fenêtre, une autre chambre au même niveau et un grand dressing ; dans les combles, 2 chambres cosy et une salle de bains. Agréable jardin de 300 m² et en annexe, une grange de caractère : garage en RDC et combles aménageables, surface 160 m². Accès direct à la RN165, commerces à 5 mn.
** 478 400 € honoraires inclus | 460 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Réf. 136

FICHE TECHNIQUE de la Demeure

Type de bien

Demeure

Type de transaction

A vendre

Code postal

56520

Ville

GUIDEL

Vue Mer

Non

Exposition

Sud

Lotissement

Non

Vue

Jardin

Nombre étages

2

Distance Voie Express

1 Km

Distance Aéroport

6 km

Distance Commerces

3 km

Distance Mer

6 Km

Distance Train

10 km

Mitoyenneté

1 côté

Accès Ecole

5 min

Accès Gare

15 min

Prix

478400 EUR

Taxe Foncière

1880 EUR

Nombre pièces

6

Chambres

4

Chambre RDC

Non

Salle(s) de bains

2

WC

2

Cuisine

Indépendante Equipée

Plain-pied

Non

Nombre niveaux

3

Exposition Séjour

SUD - NORD

Type Chauffage

Individuel

Méca. Chauffage

Radiateur

Mode Chauffage

Gaz

Eau chaude

Gaz

Etat intérieur

Rénové

Cheminée

Foyer ouvert

Calme

Oui

Clair

Oui

Jardin

Oui

Année construction

1480

Crochet Couverture

Inox

Couverture

Ardoises

Etat couverture

Excellent

Neuf - Ancien

Ancien

Etat extérieur

Très bon

Construction

Pierre de taille

Style

Manoir

Fenêtres

Simple et double vitrage

Volets

Sans

Isolation

Par le toit et les murs

Assainissement

Tout à l'égout

Surface

217 m2

Surface Utile

365 m2

Surface séjour

41 m2

Surface Dépendance(s)

150 m2

Surface terrain

562 m2

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

C

Valeur conso annuelle énergie

117 kWh/m2 par an

Gaz Effet de Serre

C

Valeur Gaz Effet de serre

20 Kg CO2/m2/an

Ce qu'on aime agence

Une demeure historique inscrite dans le patrimoine de la commune

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

Découvrez votre futur quartier

avec votre Agent Guy Hoquet

Guidel

Quelques chiffres sur Guidel

Guidel, ville du département du Morbihan, est une commune calme, située à 12,97 km de Lorient. S'étendant sur une superficie de 53,1 km², cette commune agricole est très riche en espaces végétalisés. L'ambiance y est plutôt paisible même si la ville est dotée d'un nombre important de commerces.

Elle est attenante aux communes suivantes : Rédené, Ploemeur, Gestel, Pont-Scorff, Quéven et Quimperlé.

Guidel et sa population

Guidel est une ville qui recense une population de 10 279 habitants et qui affiche un âge moyen de 41 ans. Les foyers sont en grande partie composés de couples sans enfant (presque 50 % des foyers). Au sein de la population active, ce sont les cadres et les chefs d'entreprises qui sont les plus représentés (58 %).

Guidel et le logement

À Guidel, on recense 22 % d'appartements et 78 % de maisons individuelles. Les propriétaires représentent 77 % de la population et les locataires, 23 %. Quant à la part des habitations à loyer modéré, elle s'élève à 5 %.

Concernant les impôts locaux, la taxe d'habitation est de 15 %, elle est donc plus faible que celle du département qui est de 23 %. En revanche, l'impôt foncier (25 %) est, lui, plus élevé que celui du Morbihan (17 %).

Retrouvez ci-dessous d'autres informations. Nos agents immobiliers seront ravis de répondre à vos questions sur Guidel.

  • Densité de population :

    190 hab/km²

  • Enfants et adolescents :

    26 %

  • Age moyen :

    41 ans

  • Nombre d'habitants :

    10 280 habitants

  • Revenu mensuel par ménage :

    2 980 euros / mois

  • Part des ménages sans voiture :

    7 %

  • Résultats des lycées :

    Aucun lycée général ni technique

  • Ecoles et crèches :

    0,8 étab./km²

  • Restaurants et cafés :

    0,1 tous les 100m

  • Commerces :

    0,7 tous les 100m

  • Médecins :

    930 hab./généraliste

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    Guy Hoquet NEVEZ

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