Demeure de prestige Clohars Carnoet 16 pièces 290 m2

290 m² - 1 248 000 € **

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L'Avis de votre agent

Une demeure familiale dans un environnement exceptionnel

Demeure de prestige Clohars Carnoet 16 pièces 290 m2

290 m² - 1 248 000 € **

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Description de la Demeure de Prestige en vente

Sur le coteau qui domine l'estuaire, c'est une maison traditionnelle entièrement repensée et rénovée avec passion. Baignées de lumière au sud par de larges baies vitrées, les principales pièces de vie s'ouvrent sur un parc paysager de 3 hectares qui descend vers les rives encaissées de La Laïta ; joli potager, jardin de curé et verger à l'ouest, longue perspective dégagée sur le port et l'entrée de la ria. Au rez-de-chaussée, vaste séjour-salle à manger de 70m², cheminée insert, cuisine équipée-aménagée, prestations haut de gamme ; chambre, salle d'eau, suite parentale exposée sud-est, salle de bains, accès direct au bureau en duplex. A l'étage, 4 chambres, 2 salles d'eau, un bureau, nombreux rangements. Sous-sol complet : home-cinéma, grand espace bureau, idéal profession libérale ou télétravail, baies vitrées ouvertes sur le jardin ; cellier, cave à vin.
** 1 248 000 € honoraires inclus | 1 200 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Réf. 563

FICHE TECHNIQUE de la Demeure de Prestige

Type de bien

Demeure de Prestige

Type de transaction

A vendre

Ville

CLOHARS CARNOET

Code postal

29360

Secteur

Côtier

Vue Mer

Oui

Exposition

Sud

Lotissement

Non

Vue

Mer

Nombre étages

1

Distance Voie Express

12 Km

Distance Aéroport

25 km

Distance Commerces

4 km

Distance Mer

0.2 Km

Mitoyenneté

Indépendant

Distance Train

12 km

Accès Ecole

5 min

Prix

1248000 EUR

Nombre pièces

16

Chambres

6

Chambre RDC

Oui

Salle(s) de bains

1

Salle(s) d'eau

4

WC

5

Cuisine

Indépendante

Nombre niveaux

3

Exposition Séjour

SUD

Séjour Double

Oui

Type Chauffage

Individuel

Méca. Chauffage

Radiateur

Mode Chauffage

Fuel

Eau chaude

Chaudière

Etat intérieur

Excellent

Cheminée

Insert

Calme

Oui

Clair

Oui

Jardin

Oui

Année construction

1974

Couverture

Ardoises

Etat couverture

Bon état

Neuf - Ancien

Ancien

Standing

Grand standing

Etat général

Excellent

Etat extérieur

Excellent

Construction

Pierre et Parpaing

Style

Années 70

Fenêtres

Aluminium Double Vitrage

Isolation

Par le toit et les murs

Assainissement

Fosse toutes eaux

Surface

290 m2

Surface Utile

403 m2

Surface séjour

70 m2

Surface terrain

30200 m2

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

D

Valeur conso annuelle énergie

194 kWh/m2 par an

Gaz Effet de Serre

E

Valeur Gaz Effet de serre

36 Kg CO2/m2/an

Ce qu'on aime agence

Une demeure familiale dans un environnement exceptionnel

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

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avec votre Agent Guy Hoquet

Clohars-Carnoët

Clohars-Carnoët en quelques stats

Clohars-Carnoët, ville du département du Finistère, est une commune calme, située à 21,98 km de Lorient. Dotée d'une superficie de 35,5 km², cette ville au paysage agricole possède de multiples espaces verts. Malgré un large choix de commerces, l'ambiance y est assez paisible.

Elle est attenante à Quimperlé et Moëlan-sur-Mer.

La démographie de Clohars-Carnoët

La ville comptabilise une population de 4 106 habitants et affiche un âge moyen de 47 ans. Un peu plus de la moitié des actifs cloharsiens sont des salariés et des ouvriers. Les ménages les plus représentés sont les couples sans enfant (près de 64 % des ménages).

L'immobilier à Clohars-Carnoët

À Clohars-Carnoët, l'immobilier est en très grande majorité constitué de maisons individuelles (86 % des habitations). Les propriétaires représentent 79 % de la population et les locataires, 21 %. Les habitations à loyer modéré ne constituent, quant à elles, que 4 % du parc immobilier.

Concernant les impôts locaux, la taxe d'habitation (15 %) est plus faible que celle du département qui est de 28 %. Au contraire, le taux foncier (18 %) est, lui, légèrement supérieur à celui du Finistère (15 %).

Vous trouverez ci-dessous d'autres informations clés. N'hésitez pas à contacter nos agents, ils seront ravis de répondre à vos questions sur Clohars-Carnoët.

  • Densité de population :

    120 hab/km²

  • Enfants et adolescents :

    19 %

  • Age moyen :

    47 ans

  • Nombre d'habitants :

    4 110 habitants

  • Revenu mensuel par ménage :

    2 540 euros / mois

  • Part des ménages sans voiture :

    10 %

  • Résultats des lycées :

    Aucun lycée général ni technique

  • Ecoles et crèches :

    1,2 étab./km²

  • Restaurants et cafés :

    0,2 tous les 100m

  • Commerces :

    0,4 tous les 100m

  • Médecins :

    1370 hab./généraliste

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